Looierslaan 61 in Voorburg 2272 BH: Appartement.

Omschrijving

Sfeervol dubbel bovenhuis met een uniek zonnig terras op het zuidwesten gelegen in de zeer gezellige wijk Damsigt. De woning heeft een heerlijke lichte woon-/eetkamer met open keuken, een gerenoveerde badkamer (2023), drie slaapkamers en een stenen berging achter het gebouw.

Damsigt is een gewilde jaren dertig buurt. De Looierslaan is een brede lommerrijke laan op de grens van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Sfeervol dubbel bovenhuis met een uniek zonnig terras op het zuidwesten gelegen in de zeer gezellige wijk Damsigt. De woning heeft een heerlijke lichte woon-/eetkamer met open keuken, een gerenoveerde badkamer (2023), drie slaapkamers en een stenen berging achter het gebouw.

Damsigt is een gewilde jaren dertig buurt. De Looierslaan is een brede lommerrijke laan op de grens van Voorburg en Leidschendam. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, o.a. de RandstadRail met verbinding naar Den Haag en Rotterdam, scholen, kinderopvang, de kinderboerderij Stadstuin Rusthout, het Sytwendepark en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Op 5 minuten loopafstand treft de "Mall of the Netherlands" en het oude centrum van Voorburg. Ook treft u in de buurt diverse sportgelegenheden zoals Tennispark Overdam, Hockeyclub Cartouche, een manage en de sportschool. Tevens ligt Medisch Centrum Antoniushove binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Eigen entree op de begane grond, hal met granito vloer en originele wandtegels, meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping treft u een modern toilet met fontein, garderobekast en de trap naar de tweede verdieping. Royale woon-/eetkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie, één vaste en één open hoekkast en twee originele marmeren schouwen. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder: breed gasfornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en magnetron. Via de openslaande deuren hebt u toegang tot het heerlijke zonnige balkon met prachtig groen uitzicht.

De overloop van de tweede verdieping beschikt over een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde van uitstekend formaat en er is nog een knusse voorzijslaapkamer aanwezig. Via de vlizotrap hebt u toegang tot de bergvliering met opstelplaats voor de cv-ketel en via het dakraam komt u op het unieke zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1932.
- Energielabel D.
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Warm water en verwarming d.m.v. Remeha Tzerra combiketel uit 2013.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand, 1/6e aandeel in de gemeenschap.
- In 2023 is de buitenzijde geschilderd.
- Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals: glas-in-lood ramen, schuifseparatie, marmeren schouwen en paneeldeuren.
- Het dakterras is gelegen op het zuidwesten.
- De vloer op de eerste verdieping en alle plafonds op de tweede verdieping zijn geïsoleerd.
- Separate stenen berging aanwezig achter het gebouw.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 97 m2. De inhoud is ca. 334 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Charming double upper house with a unique sunny terrace facing southwest located in the very cozy neighborhood of Damsigt. The house has a lovely bright living/dining room with open kitchen, a renovated bathroom (2023), three bedrooms and a stone shed behind the building.

Damsigt is a popular thirties neighborhood. The Looierslaan is a wide leafy avenue on the border of Voorburg and Leidschendam. The house is very central to public transport, including the RandstadRail with connections to The Hague and Rotterdam, schools, childcare, the children's farm Stadstuin Rusthout, the Sytwendepark and roads to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam. At 5 minutes walking distance you will find the “Mall of the Netherlands” and the old center of Voorburg. Also in the neighborhood you will find various sports facilities such as Tennispark Overdam, Hockeyclub Cartouche, a management and the gym. Also, Medical Center Antoniushove is within easy reach.

The layout is as follows:

Private entrance on the first floor, hall with granite floor and original wall tiles, meter cupboard and interior stairs to the second floor. On the landing of the second floor you will find a modern toilet with fountain, closet and stairs to the second floor. Spacious living/dining room ensuite with stained glass sliding doors, one fixed and one open corner cupboard and two original marble fireplaces. The semi-open kitchen is located at the rear and equipped with all necessary appliances including: wide gas stove with 6 burners and large oven, extractor, fridge-freezer, dishwasher, Quooker and microwave. Through the French doors you have access to the lovely sunny balcony with beautiful green views.

The landing of the second floor has a storage closet with space for the washer and dryer. The renovated bathroom has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, toilet, washbasin and radiator. The spacious master bedroom is located at the rear and features a closet. Also, the front bedroom is of excellent size and there is another cozy front side bedroom. Through the vlizotrap you have access to the storage attic with storage space for the central heating boiler and through the skylight to get to the unique sunny roof terrace.

Specifics:
- Freehold.
- Built in 1932.
- Energy label D.
- Electricity: 7 circuits and 2 residual current devices.
- Hot water and heating by Remeha Tzerra combi boiler from 2013.
- Wooden and plastic window frames with double glazing.
- Active VvE, contribution € 125,- per month, 1/6th share in the community.
- The exterior is painted in 2023.
- There are still many original details such as: stained glass windows, sliding doors, marble fireplaces and panel doors.
- The roof terrace is located on the southwest.
- The floor on the second floor and all ceilings on the second floor are insulated.
- Separate stone storage present behind the building.
- The living area is approximately 97 m2. The volume is approximately 334 m3.
- See floor plans for layout and complete dimensions.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: in consultation.

Interested in this property? Consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 456.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.701,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4280 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom