Kerklaan 103 in Rijswijk 2282 CG: Appartement.

Omschrijving

Knus en sfeervol 3-kamer hoekappartement gelegen nabij het gezellige centrum van Oud Rijswijk. Vanwege de hoekligging heeft u uitzicht op zowel de Kerklaan als de Ieplaan. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een ruime woon-/eetkamer en slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten.

Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum van Oud Rijswijk met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Knus en sfeervol 3-kamer hoekappartement gelegen nabij het gezellige centrum van Oud Rijswijk. Vanwege de hoekligging heeft u uitzicht op zowel de Kerklaan als de Ieplaan. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een ruime woon-/eetkamer en slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten.

Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum van Oud Rijswijk met gezellige horecagelegenheden en winkels. Het centrum van Den Haag is binnen ca. 10 minuten met de auto, fiets of openbaar vervoer te bereiken, en diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A12 en A13.

De indeling is als volgt:

Open portiek met trap naar de eerste verdieping en entree van het appartement. Vanuit de hal treft u de gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en sierhaard. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval.

De slaapkamer beschikt over een aparte ruimte voor de douche met wastafelmeubel en via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.

Vanuit de hal komt u in de keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, losse vaatwasser en koelkast. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet met achtergelegen ruimte voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1925.
- Energielabel F. Met een nieuwe CV HR ketel kan het naar E of D
- Grotendeels kunststof (2023) en aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Cv en warm water door middel van een Vaillant combiketel.
- Redelijk actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 66 m². De inhoud is ca. 238 m³.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: Direct.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Charming and attractive 3-room corner flat located near the cosy centre of Oud Rijswijk. Because of the corner location, you have views of both Kerklaan and Ieplaan. This flat is located on the 1st floor and has a spacious living/dining room and bedroom with sunny balcony facing southeast.

Ideally located for public transport, the centre of Oud Rijswijk with its cosy restaurants and shops. The centre of The Hague can be reached within about 10 minutes by car, bicycle or public transport, and various arterial roads, including the A4, A12 and A13.

The layout is as follows:

Open porch with stairs to the first floor and entrance to the flat. From the hall you will find the cosy living/dining room with wooden floor and decorative fireplace. Due to the corner location, the living room has a lot of light.

The bedroom has a separate shower room with washbasin and through double doors you have access to the balcony facing southeast.

From the hallway, you enter the kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven, separate dishwasher and fridge. At the end of the hallway is the toilet with rear space for the washing machine and central heating boiler set-up.

Details:
- Own land.
- Built in 1925.
- Energy label F. With a new CV HR boiler it could go to E or D
- Largely plastic (2023) and aluminium window frames with double glazing.
- Electricity: 3 groups and 1 earth leakage switch.
- Heating and hot water by means of a Vaillant combi boiler.
- Reasonably active VvE, contribution € 50,- per month.
- The living area is approx 66 m². The content is approx. 238 m³.
- See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Terms of sale apply.
- Delivery: immediately.

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents can be found on Funda.

Translated with DeepL.com (free version)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.772,73 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6541 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom