Geestbrugweg 89 in Rijswijk 2281 CH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Sfeervol 8-kamer herenhuis met aan de achterzijde uitgebouwde tweede verdieping, veel originele details en een zonnige, diepe achtertuin van maar liefst 15 meter diep met berging. Dit fijne familiehuis dat al ruim 50 jaar in het bezit is van de familie, biedt vele mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken.

Ideaal gesitueerd ten opzichte van het historische centrum van zowel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Sfeervol 8-kamer herenhuis met aan de achterzijde uitgebouwde tweede verdieping, veel originele details en een zonnige, diepe achtertuin van maar liefst 15 meter diep met berging. Dit fijne familiehuis dat al ruim 50 jaar in het bezit is van de familie, biedt vele mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken.

Ideaal gesitueerd ten opzichte van het historische centrum van zowel Rijswijk als Voorburg, direct nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, parken, stations en openbaar vervoer.

Indeling:
Ruime voortuin; entree; ruime vestibule met meterkast en garderobe; gang met diepe kast; toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer gescheiden door een semi-suite, kasten, gashaarden en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Gesloten keuken met granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De zonnige en vrij gelegen achtertuin van 15 meter diep maakt de begane grond compleet.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel en een naastgelegen kabinet dat goed dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De naastgelegen badkamer heeft een bad, wastafel, badgeiser en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met kast en toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde en een naastgelegen kabinet met Sanibroyeur toilet dat ook goed dienst kan doen als werk- en/of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer grote L-vormige slaapkamer waar ook een eenvoudige kitchenette zich bevindt. Deze slaapkamer heeft een uitbouw over de volledige achterzijde en toegang tot een balkon.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1926
- Energielabel F
- Gelegen op 181 m² eigen grond
- Verwarming d.m.v. gaskachels en warmwater d.m.v. keukenboiler en badgeiser
- Elektriciteit met verdeelkast met 6 groepen
- Deels voorzien van dubbel glas, glas-in-lood en enkel glas
- De woonoppervlakte is ca. 170 m². De inhoud is ca. 621 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Boedelnotaris Notariaat Van Sprundel
- Oplevering in overleg, kan snel
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing

Heeft u interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Attractive 8-room townhouse with second floor extended at the back, many original details and a sunny, deep backyard of no less than 15 metres deep with storage shed. This fine family home, owned by the family for over 50 years, offers many possibilities to make it a wonderful home.

Ideally situated in relation to the historic centre of both Rijswijk and Voorburg, directly near arterial roads, schools, sports facilities, parks, railway stations and public transport.

Layout:
Spacious front garden; entrance; spacious vestibule with meter cupboard and wardrobe; hallway with deep cupboard; toilet with fountain. Cosy living/dining room separated by a semi-suite, cupboards, gas fireplaces and French doors to the deep back garden. Closed kitchen with granite countertop and various appliances and access to the rear garden. The sunny and secluded 15-metre-deep rear garden completes the ground floor.

First floor:
Landing with second toilet. At the front is a spacious bedroom with closet and sink and an adjacent cabinet that could serve well as a work or study room. At the rear is also a spacious bedroom with access to the balcony. The adjacent bathroom has a bathtub, washbasin, bathgeyser and washing machine connection.

Second floor:
Landing with cupboard and access to a large bedroom at the front and an adjacent cabinet with Sanibroyeur toilet that could also serve well as a work and/or study room. At the rear is a very large L-shaped bedroom where a simple kitchenette is also located. This bedroom has an extension over the entire rear and access to a balcony.

Details;
- Built in 1926
- Energy label F
- Located on 181 m² own land
- Heating by gas heater and hot water by kitchen boiler and bath geyser
- Electricity with distribution board with 6 groups
- Partly fitted with double glazing, stained glass and single glazing
- The living area is approx. 170 m². The content is approx. 621 m³
- See the floor plans for the layout and complete dimensions
- Estate notary Notariaat Van Sprundel
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Terms of sale apply Janson Makelaardij

Are you interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.105,88 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 621 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 2212 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom