Snoekbaarssingel 10 in 'S-Gravenhage 2492 MH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning in de gewilde wijk "De Vissen" in Leidschenveen. Rustig gelegen aan een brede, groene singel met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een zonnige royale achtertuin van ca. 14 meter gelegen op het zuiden met een grote berging en een achterom.

Centraal gesitueerd ten opzichte van scholen, w.o. de British...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Snoekbaarssingel 10 in 'S-Gravenhage 2492 MH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning in de gewilde wijk "De Vissen" in Leidschenveen. Rustig gelegen aan een brede, groene singel met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een zonnige royale achtertuin van ca. 14 meter gelegen op het zuiden met een grote berging en een achterom.

Centraal gesitueerd ten opzichte van scholen, w.o. de British School, sportgelegenheden, tal van speeltuinen, openbaar vervoer met o.a. de Randstadrail met verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Tevens zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Utrecht op korte afstand te bereiken. Winkelcentrum Leidschenveen en The Mall of the Netherlands, het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en Het Westerpark treft u nabij. Kortom een fijne buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Entree, toilet met fontein, meterkast, uitgebouwde woonkamer met Frans rustiek eiken vloer, convectorverwarming, trapkast met veel bergruimte, semi open hoek keuken van Siematic voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 1½ spoelbak, kokend waterkraan (2022). Via de schuifpui komt u in de zonnige achtertuin met twee terrassen en elektrische zonwering (2020). Tevens is er voldoende schaduw voor de hele warme zomerdagen.

1e etage:
Overloop, voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning, achterzijslaapkamer, badkamer met dubbelwastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

2e etage:
Overloop, voorslaapkamer over de volle breedte, achterzijslaapkamer, waskamer met opstelplaats wasmachine/droger, Vailant Eco Tec Classis Cv-combi ketel, mechanische ventilatie unit, warmte terugwinsysteem. Bergkast met veel bergruimte boven trapgat.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2000.
- Energielabel A.
- Houten kozijnen met HR beglazing en aluminium schuifpui.
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 10 m2.
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Warm water en verwarming via Vailant Eco Tec Classics CV-combi ketel uit 2018.
- Buitenzijde is in 2023 geschilderd.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van circa 20 m2 op de 1e etage.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 126 m2. De inhoud is ca. 414 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Well-maintained extended mid-terrace house in the sought-after neighborhood "De Vissen" in Leidschenveen. Quietly situated along a wide, green waterway with only local traffic. The house features 4 bedrooms and a sunny, spacious backyard of approximately 14 meters, facing south, with a large storage shed and rear access.

Centrally located near schools, including the British School, sports facilities, numerous playgrounds, public transportation such as the RandstadRail with connections to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer. Additionally, major highways to Rotterdam, Leiden, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. The Leidschenveen shopping center, The Mall of the Netherlands, the recreational area De Nieuwe Driemanspolder, and Westerpark are all nearby. In short, a great neighborhood with plenty of amenities in the immediate vicinity.

Layout:
Ground Floor:
Entrance, toilet with washbasin, meter cupboard, extended living room with rustic French oak flooring, convector heating, a staircase closet with ample storage space, semi-open corner kitchen by Siematic equipped with an oven, 4-burner gas hob with wok burner, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, 1½ sink, and boiling water tap (2022). The sliding doors open to the sunny backyard with two terraces and an electric sunshade (2020). There is also plenty of shade available for hot summer days.

First Floor:
Landing, front bedroom spanning the entire width of the house, rear side bedroom, bathroom with double vanity unit, shower cabin, and second toilet.

Second Floor:
Landing, front bedroom spanning the full width, rear side bedroom, laundry room with space for a washing machine/dryer, Vaillant EcoTec Classic combi boiler, mechanical ventilation unit, and heat recovery system. Storage closet with ample storage above the stairwell.

Details:
- Freehold.
- Built in 2000.
- Energy label A.
- Wooden window frames with HR glazing and aluminum sliding doors.
- Extended living room of approx. 10 m².
- Electricity with 7 circuits and 2 residual current device.
- Heating and hot water through Vaillant EcoTec Classic combi boiler from 2018.
- Exterior painted in 2023.
- The living space is app. 126 m2. The volume is app. 414 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: to be discussed.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vailant Eco Tec Classics (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (14.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BD Perceelnummer 3444 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom