Halleystraat 27 in 'S-Gravenhage 2563 EL: Appartement te koop.

Omschrijving

Dit lichte vierkamer-topappartement ligt in het gezellige Valkenboskwartier. De woning heeft een grote living met open keuken, een ruim terras van 8 m² aan de achterzijde met middag en avond zon, twee slaapkamers en veel bergruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging in het Valkenboskwartier zorgt voor een hoog voorzieningenniveau,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Halleystraat 27 in 'S-Gravenhage 2563 EL

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Dit lichte vierkamer-topappartement ligt in het gezellige Valkenboskwartier. De woning heeft een grote living met open keuken, een ruim terras van 8 m² aan de achterzijde met middag en avond zon, twee slaapkamers en veel bergruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging in het Valkenboskwartier zorgt voor een hoog voorzieningenniveau, waaronder winkels op loopafstand in de Weimarstraat en in de directe omgeving de Fahrenheitstraat. Ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants in de buurt. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Door de uitstekende openbaarvervoersverbindingen (o.a. tram 3, 4 en 12 en buslijn 21) zijn het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik, en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling: Via het typisch Haagse open portiek bereikt u de entree en de binnentrap naar de tweede (top)etage. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot het toilet met fontein, een ruim terras met middag en avond zon met berging, de badkamer met ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een daklicht. Vanuit de overloop komt u in de lichte woon/eetkamer met laminaatvloer en open keuken met eetbar. De open keuken is voorzien van een wasmachine, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven en een opstelplaats voor de cv-ketel, alles keurig weggewerkt in de kasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met een grote kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de voorslaapkamer en de achterslaapkamer.

Een complete woning die zo te betrekken is.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1913
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta 28C-combiketel uit 2016
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m², de inhoud ca. 255 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij zijn van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan eventueel snel

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

This bright, four-room top-floor apartment is located in the charming Valkenboskwartier neighborhood. The property features a large living room with an open kitchen, a spacious 8 m² terrace at the rear with afternoon and evening sun, two bedrooms, and plenty of storage space. The apartment is fully equipped with double-glazed PVC window frames.

The location in Valkenboskwartier offers a high level of amenities, including shops within walking distance on Weimarstraat and nearby on Fahrenheitstraat. There are also several primary and secondary schools, sports facilities, and restaurants in the area. The beach and sea are within cycling distance. Excellent public transport connections (including trams 3, 4, and 12, and bus line 21) provide easy access to The Hague city center and all train stations, while various main roads (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) are just minutes away by car.

Layout: Through the typical open Hague-style portico, you reach the entrance and internal staircase leading to the second (top) floor. Here, there is a landing with access to the toilet with a sink, a spacious terrace with afternoon and evening sun, a storage unit, and the bathroom with a large walk-in shower, a large sink cabinet, and a skylight. From the landing, you enter the bright living/dining room with laminate flooring and an open kitchen with a breakfast bar. The open kitchen is equipped with a washing machine, dishwasher, 4-burner gas stove, oven, and space for the central heating unit, all neatly concealed within the cabinets. From the living room, there is access to a hallway with a large sliding door wardrobe. This hallway leads to the front bedroom and the rear bedroom.

A complete, move-in ready home.

Details:
- Freehold.
- Municipally protected cityscape.
- Built in 1913.
- Energy label C.
- PVC window frames with double glazing.
- Electricity with 8 circuits and 2 residual current devices.
- Heating and hot water throgh Remeha Avanta 28C combi boiler from 2016.
- Mechanical ventilation present.
- Active Owners' Association (VvE), monthly contribution € 75,-.
- The living space is app. 70 m2. The volume is app. 255 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: by mutual agreement, soon is possible.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 7437 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom