Herderslaan 13 in 'S-Gravenhage 2526 KL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In 2018 geheel gerenoveerde sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en een schuur gelegen in een rustige woonstraat.
U woont op loopafstand van het centrum, buurtwinkels, scholen en op fietsafstand van het Centraal Station en het Holland Spoor. Tevens is er goede aansluiting op het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In 2018 geheel gerenoveerde sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en een schuur gelegen in een rustige woonstraat.
U woont op loopafstand van het centrum, buurtwinkels, scholen en op fietsafstand van het Centraal Station en het Holland Spoor. Tevens is er goede aansluiting op het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Entree woning, hal met toilet en meterkast, lichte woon-/eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en toegang tot de gezellige zonnige achtertuin met schuur.

1e etage
Voorslaapkamer, achterslaapkamer, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet en handdoekradiator.

2e etage
Overloop met opstelplaats wasmachine/droger, grote slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1893.
- Energielabel D.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Warm water en verwarming via Intergas HRe Cv-combi ketel uit 2017.
- De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, tevens is de electra en alle leidingen vernieuwd.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. De inhoud is ca. 326 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Charming family home with 3 bedrooms, a sunny backyard, and a shed, located on a quiet residential street. Fully renovated in 2018.

You will live within walking distance of the city center, local shops, schools, and within biking distance of Central Station and Holland Spoor. There is also good access to public transportation and various main roads.

Layout:

Entrance:
Entryway, hallway with a toilet and meter cupboard, bright living/dining room with an adjacent kitchen. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and combi oven/microwave, and has access to the cozy, sunny backyard with a shed.

First floor:
Front bedroom, rear bedroom, modern bathroom with washbasin unit, walk-in shower with rain and handheld showerheads, a second toilet, and a towel radiator.

Second floor:
Landing with space for a washer/dryer, a large bedroom with a dormer window, and plenty of storage space.

Key features:
- Freehold.
- Built in 1893.
- Energy label D.
- Wooden window frames with double glazing.
- Electrical system: 6 circuits and 2 residual current devices.
- Hot water and heating provided by Intergas HRe combi boiler (2017).
- The house was fully renovated in 2018, with all electrical systems and piping replaced.
- Living area of approximately 82 m², and a volume of approximately 326 m³.
- See floor plans for layout and exact measurements.
- Janson Real Estate sales terms and conditions apply.
- Delivery: to be arranged by mutual agreement.

Interested in this property? Consider hiring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.84 m bij 4.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AE Perceelnummer 117 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom