Haverkamp 41 in 'S-Gravenhage 2592 AW: Woonhuis.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een semi-open keuken, veranda en een goede houten hobby-/werkschuur in de achtertuin. Een achterom en een extra berging aan het begin van het straatje maken het geheel compleet.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje, aan de zijkant van de hoofdrijbaan, op de grens van de groene wijk Mariahoeve en het Bezuidenhout, op loopafstand van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Herderslaan 132526 KL 's-Gravenhage € 425.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een semi-open keuken, veranda en een goede houten hobby-/werkschuur in de achtertuin. Een achterom en een extra berging aan het begin van het straatje maken het geheel compleet.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje, aan de zijkant van de hoofdrijbaan, op de grens van de groene wijk Mariahoeve en het Bezuidenhout, op loopafstand van het Haagse Bos en Clingendael. Met de fiets ben je zo in de duinen. Vlakbij vind je de gezellige Theresiastraat, de winkelcentra Mariahoeve en Westfield Mall, The British School en andere (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin met overdekte plaats voor de fietsen.
Entree, hal, gang, trapkast, toilet met fonteintje, lichte doorzon woon-/eetkamer, semi-open keuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken loop je de deels overdekte tuin in. Aan de zijkant bij de keuken is nog een smalle schuur voor het tuin gereedschap. De grote houten berging/schuur, die ook dienst kan doen als werkplek of sportplek, is erg handig. Het sedumdak van de berging/schuur zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Tevens is er een handig achterom.

Eerste etage: overloop, apart toilet, diepe kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel, voorslaapkamer met balkon, achterslaapkamer ook met balkon over de volle breedte, achterzijslaapkamer. Lichte badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel.

Er bestaat een mogelijkheid om onder voorwaarden en het krijgen van een omgevingsvergunning een extra 2e verdieping te realiseren.

Aan het begin van de straat is nog een aparte berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Erfpacht eeuwigdurend. Canon € 1.519,14 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
- Grondwaarde € 37.979
- Energielabel E
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas en deels met enkel glas
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water via Rehema Avanta 2016
- De woonoppervlakte is ca. 97 m². De inhoud is ca. 317 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
- Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nice family home with 3 bedrooms, a semi-open kitchen, veranda, and a good wooden hobby/work shed in the backyard. A back entrance and an extra storage space at the beginning of the street complete the package.

The house is located in a child-friendly courtyard, off the main road, on the border of the green neighborhood Mariahoeve and Bezuidenhout, within walking distance of the Haagse Bos and Clingendael. You can quickly reach the dunes by bike. Nearby, you’ll find the lively Theresiastraat, the shopping centers Mariahoeve and Westfield Mall, The British School and other (primary) schools, public transport, and major highways.

Layout:
Front garden with covered bike storage.
Entrance, hall, corridor, staircase cupboard, toilet with sink, bright living/dining room, semi-open kitchen with various appliances. From the living room and the kitchen, you step into the partly covered garden. On the side by the kitchen is another narrow shed for garden tools. The large wooden shed, which can also serve as a workspace or sports area, is very convenient. The sedum roof of the shed ensures a pleasant indoor temperature. There is also a handy back entrance.

First floor: landing, separate toilet, deep closet with washing machine connection and central heating boiler, front bedroom with balcony, rear bedroom also with a full-width balcony, rear side bedroom. Bright bathroom with bath/shower and double sink.

There is a possibility of an additional 2nd floor under conditions and getting planning permission.

At the beginning of the street, there is an additional storage space.

Details:
- Built in 1960
- Leasehold perpetual. Canon € 1.519,14 per year (deductible from income tax)
- Land value € 37,979
- Energy label E
- Wooden frames, partly with double glazing and partly with single glazing
- Electricity: 8 groups and 2 circuit breakers
- Heating and hot water through Rehema Avanta 2016
- Living area is approx. 97 m². Volume is approx. 317 m³
- See the floor plans for layout and complete dimensions
- Janson Real Estate sales conditions apply
- Delivery: in consultation, short term possible

Interested in this property? Consider hiring your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24 C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.17 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 884 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.519,14 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 896 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Erfpacht