Hondiusstraat 10 in 'S-Gravenhage 2562 NA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Gelegen aan het eind van een gezellige en rustige doodlopende straat in de “Blauwe Pannenbuurt” (Regentessekwartier) treft u deze charmante samengevoegde eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin (W).

U woont op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Den Haag en binnen vijftien minuten bent u op het strand. Op loopafstand treft u het sport- en stadspark “De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Hondiusstraat 10 in 'S-Gravenhage 2562 NA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelegen aan het eind van een gezellige en rustige doodlopende straat in de “Blauwe Pannenbuurt” (Regentessekwartier) treft u deze charmante samengevoegde eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin (W).

U woont op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Den Haag en binnen vijftien minuten bent u op het strand. Op loopafstand treft u het sport- en stadspark “De Verademing” en de Weimarstraat en de Regentesselaan voor de dagelijkse boodschappen. De trams 2,4,11 en 12 zorgen voor prima verbindingen.

Indeling:
Entree, grote hal met garderobehoek, gang met een ruim toilet met fontein. Lichte woon-/eetkamer met openhaard en de schuifpui geeft u toegang tot de gezellige zonnige achtertuin met elektrische zonwering. De moderne half open L-vormige keuken (2021) is voorzien voor alle benodigde apparatuur w.o.: 5-pits inductie kookplaat, wasemkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser.

1e etage
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan er twee gelegen zijn aan de achterzijde; de achterhoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken, tweede achterslaapkamer heeft een vaste schuifkast en een vliering. Voorslaapkamer met diepe vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2019). Overloop met praktische vliering.
Royale badkamer met vloerverwarming en elektrische afzuiging, ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Waskamer met opstelplaats wasmachine/droger en combi Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1897.
- Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier.
- Energielabel C.
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra:6 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2017.
- Begane grond vloer is geïsoleerd met Tonzon.
- Woning heeft een groen sedum dak.
- Buitenzijde is in 2024 geschilderd.
- De woonoppervlakte is ca. 116 m2. De inhoud is ca. 387 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, snel is mogelijk.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Situated at the end of a pleasant and quiet cul-de-sac in the "Blauwe Pannenbuurt" (Regentessekwartier), you will find this charming, combined family home with 3 bedrooms and a sunny west-facing backyard.

You live just five minutes by bike from the center of The Hague and within fifteen minutes you can be at the beach. Within walking distance, you'll find the sports and city park "De Verademing," the Weimarstraat, and the Regentesselaan for daily shopping. Trams 2, 4, 11, and 12 provide excellent connections.

Layout:
Entrance, large hallway with cloakroom area, corridor with a spacious toilet and sink. Bright living/dining room with fireplace, and sliding doors that gives you access to the cozy sunny backyard with electric sunshade. The modern semi-open L-shaped kitchen (2021) is equipped with all necessary appliances, including a 5-burner induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge/freezer, Quooker, and dishwasher.

1st floor:
Via the open staircase in the living room, you reach the first floor with three bedrooms, two of which are located at the rear; the master bedroom at the back is equipped with shutters, the second rear bedroom has a built-in sliding wardrobe and an attic space. The front bedroom has a deep built-in closet. All bedrooms are equipped with air conditioning (2019). Hallway with practical attic space.
Spacious bathroom with underfloor heating and electric ventilation, bathtub with hand shower, walk-in shower with rain shower, toilet, and sink. Laundry room with space for a washer/dryer and combi boiler.

Key features:
- Freehold property.
- Year of construction: 1897.
- Protected cityscape Regentessekwartier.
- Energy label: C.
- Plastic and wooden window frames with double glazing.
- Electrical system: 6 circuits and 3 safety switches.
- Hot water and heating via a combi boiler (Intergas HRE 28/24A, built in 2017).
- Ground floor is insulated with Tonzon.
- The house has a green sedum roof.
- Exterior was painted in 2024.
- Living area is approximately 116 m². The volume is approximately 387 m³.
- See the floor plans for layout and full measurements.
- Janson Makelaardij sales conditions apply.
- Delivery: in consultation, quick delivery is possible.

Interested in this property? Consider hiring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 564 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 565 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom