De Perponcherstraat 30 in 'S-Gravenhage 2518 SV: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer royaal pand in het mooiste deel van het Regentessekwartier.

Het betreft hier een beneden- en bovenwoning met aparte huisnummers, maar juridisch niet gesplitst. Zeer interessant object voor mensen die niet bang zijn voor een grondige renovatie en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.

De benedenwoning heeft huisnummer 32 en bestaat uit een parterre met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 257 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

De Perponcherstraat 30 in 'S-Gravenhage 2518 SV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer royaal pand in het mooiste deel van het Regentessekwartier.

Het betreft hier een beneden- en bovenwoning met aparte huisnummers, maar juridisch niet gesplitst. Zeer interessant object voor mensen die niet bang zijn voor een grondige renovatie en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.

De benedenwoning heeft huisnummer 32 en bestaat uit een parterre met uitbouw. De indeling is als volgt:
Entree aan de straat, vestibule, hal, twee ingebouwde kasten, toilet, keuken, plaatsje, doorgebroken woon/eetkamer met toegang tot de tuin. Uitbouw met gang, badkamer en slaapkamer.

De bovenwoning heeft huisnummer 30 en bestaat uit een 3-laags bovenhuis. De indeling is als volgt:
Entree aan de straat, hal met trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, keuken aan achterzijde, kamers en suite met serre en toegang tot terras op de uitbouw, voorzijkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet, keuken aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met ingebouwde kast en balkon, slaapkamer aan voorzijde met twee ingebouwde kasten, badkamer aan voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden:
- Het betreft twee huisnummers maar het pand is juridisch niet gesplitst.
- Voor bewoning als één geheel (oftewel samenvoeging) is een vergunning nodig.
- Voor juridische splitsing is mogelijk een vergunning nodig.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- QuickScan asbest aanwezig.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1918.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Energielabel E.
- Houten kozijnen met enkel glas.
- Elektra in totaal 7 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketels uit 2009 en 2018.
- De woonoppervlakte is ca. 257 m2 (nr. 30 ca. 168 m2 en nr. 32 ca. 86 m2).
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing m.u.v. enige in de koopovereenkomst op te nemen clausules, die worden vervangen door de 'as is, where is'-clausule.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Very spacious property in the most beautiful part of the Regentessekwartier.

This is a ground floor and upper-level apartment with separate house numbers, but legally not split. A very interesting object for people who are not afraid of a thorough renovation and obtaining any necessary permits.

The ground-floor apartment has house number 32 and consists of a ground floor with an extension. The layout is as follows:
Entrance on the street, vestibule, hallway, two built-in closets, toilet, kitchen, small yard, open-plan living/dining room with access to the garden. Extension with hallway, bathroom, and bedroom.

The upper-level apartment has house number 30 and consists of a 3-story upper house. The layout is as follows:
Entrance on the street, hallway with stairs to the first floor.

First floor:
Landing, toilet, kitchen at the back, rooms en suite with access to the terrace on the extension, front side room.

Second floor:
Landing, toilet, kitchen at the back, bedroom at the back with built-in closet and balcony, bedroom at the front with two built-in closets, bathroom at the front.

Third floor:
Landing, front bedroom, back bedroom.

Details:
- There are two house numbers, but the property is not legally split.
- A permit is required to live in it as one whole (i.e., merging the properties).
- A permit may be required for legal splitting.
- Technical survey available.
- QuickScan for asbestos available.
- Freehold.
- Year of construction: 1918.
- Municipal protected cityscape.
- Energy label E.
- Wooden window frames with single glazing.
- Electricity with a total of 7 circuits and 3 residual current devices.
- Heating and hot water through Vaillant combi boilers from 2009 and 2018.
- The living area is approx. 257 m2 (no. 30 approx. 168 m² and no. 32 approx. 86 m²).
- Refer to the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Delivery: in consultation.
- Sale subject to the approval of the district court.
- Conditions for sale Janson Makelaardij apply, except for certain clauses in the purchase agreement, which will be replaced by the 'as is, where is' clause.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 257 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 1002 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.05 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 251 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom