Valeriusstraat 61 in 'S-Gravenhage 2517 HN: Appartement.

Omschrijving

Verrassend zeer ruim en licht, modern 4-kamer top-appartement, met diverse originele details en eigen dakterras, bereikbaar met vaste trap en aparte fietsenberging.

Het appartement ligt in het gezellige Duinoord, op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de haven/het strand van Scheveningen.

INDELING
Entree via gesloten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Valeriusstraat 61 in 'S-Gravenhage 2517 HN

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Verrassend zeer ruim en licht, modern 4-kamer top-appartement, met diverse originele details en eigen dakterras, bereikbaar met vaste trap en aparte fietsenberging.

Het appartement ligt in het gezellige Duinoord, op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de haven/het strand van Scheveningen.

INDELING
Entree via gesloten portiek, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement; vestibule met de meterkast en videofoon, royale hal met natuurlijk daglicht door het dakraam waarmee u toegang krijgt tot het riante zonnige dakterras. U komt hier via de vaste trap in de hal.

Vanuit de ruime hal komt u in de brede woonkamer en suite aan de voorzijde met uitzicht op de gezellige Valeriusstraat. Deze lichte kamer is voorzien van een mooie houten vloer, marmeren schouw met gashaard en vier vaste kasten. Via de glas-in-lood suiteseparatie komt u in de fijne eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, gelegen over de volle breedte met twee bergkasten en vrij uitzicht waar u de hele ochtend kunt genieten van het zonnetje.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, met ruime raampartij en een ingebouwde kast. Slaapkamer 2 treft u aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.

De moderne keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, inbouwoven, wasmachineaansluiting en cv-ketel, alsmede toegang tot het balkon.

Badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet.

Aparte fietsenberging (5 m²) achter het gebouw, bereikbaar via de Lübeckstraat.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1955.
- Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- Energielabel D.
- Dakterras heeft vergunning.
- VvE is voornemens splitsingsakte te wijzigen ten behoeve van dakterras/zonnepanelen en dakopbouwen.
- Intercom met videobeeld.
- Separaat fietsenhok.
- Cv-combiketel Nefit Proline, bouwjaar 2015.
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof kozijnen.
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 152,- per maand.
- Er is een plan in de maak voor onderhoud in de toekomst. de bijdrage zal dan mogelijk stijgen indien de VVE accoord gaat naar rond de € 185,--per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 96 m2 en de dakterras ca. 24 m2. De inhoud is ca. 317 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Oplevering: direct

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Surprisingly very spacious and bright, modern 4-room top flat, with various original details and private roof terrace, accessible by fixed stairs and separate bicycle storage.

The flat is located in the cosy Duinoord, within walking distance of the shops on the cosy Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and the harbour/beach of Scheveningen.

The layout is as follows:
Entrance via closed porch, stairs to the 2nd floor. Entrance flat; vestibule with meter cupboard and videophone, spacious hallway with natural daylight through the skylight giving access to the spacious sunny roof terrace. You enter the hall via the fixed staircase.

From the spacious hall you enter the wide living room en suite at the front overlooking the cosy Valeriusstraat. This bright room features a beautiful wooden floor, marble fireplace with gas fire and four fixed cupboards. Through the stained-glass suite doors you enter the fine dining room at the rear with French doors to the balcony, located across the full width with two storage cupboards and unobstructed views where you can enjoy the sunshine all morning.

Bedroom 1 is located at the front, with spacious windows and a built-in closet. Bedroom 2 is at the rear and offers access to the balcony.

The modern kitchen is equipped with a separate fridge-freezer, 4-burner gas hob with wok burner, extractor, built-in oven, washing machine connection and central heating boiler, as well as access to the balcony.

Bathroom with shower and washbasin, separate toilet.

Separate bicycle shed (5 m²) behind the building, accessible via Lübeckstraat.

DETAILS:
- Freeland.
- Built in 1955.
- Electricity: 6 circuits, 1 safety switch.
- Energy label D.
- Roof terrace has a permit.
- Owners' association is planning to change the subdivision deed in favour of roof terrace/solar panels and roof constructions.
- Intercom with video image.
- Separate bicycle shed.
- Combi boiler Nefit Proline, built in 2015.
- Entire flat double glazed (HR++) with plastic window frames.
- Very active VvE, contribution € 152,- per month.
- There is a plan in preparation for maintenance in the future. The contribution will then possibly increase if the VVE agrees to around € 185,- per month.
- The living area is approx 96 m2 and the roof terrace approx 24 m2. The content is approx. 317 m3.
- See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Terms of sale apply.
- Long-term maintenance plan available.
- Available: immediately

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,92 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Pro Line HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7646 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom