Hugo De Grootstraat 3 in 'S-Gravenhage 2518 EA: Appartement.

Omschrijving

Zeer fraai gerenoveerde dubbele parterre woning in het Zeeheldenkwartier met luxe open woonkeuken, houtenvloer met vloerverwarming in de woonkamer, 2 grote slaapkamers en 2 badkamers en als verrassing een kelder met licht inval die nu dienst doet als werkkamer om podcast op te nemen. Vanuit de een woonkamer keuken loop je zo de fraaie tuin in voor de heerlijke namiddag- en avond zon.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Hugo De Grootstraat 3 in 'S-Gravenhage 2518 EA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer fraai gerenoveerde dubbele parterre woning in het Zeeheldenkwartier met luxe open woonkeuken, houtenvloer met vloerverwarming in de woonkamer, 2 grote slaapkamers en 2 badkamers en als verrassing een kelder met licht inval die nu dienst doet als werkkamer om podcast op te nemen. Vanuit de een woonkamer keuken loop je zo de fraaie tuin in voor de heerlijke namiddag- en avond zon.

Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals en gezinnen met kinderen. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vindt hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen, groene speeltuinen en prachtige architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries, kledingzaakjes en trendy designwinkels. Daarnaast loop je zo naar de binnenstad. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 1, 3, 11, 16 bus 24, 28) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Het is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Entree via gemeenschappelijke hal met uitgebreide meterkast, toegang tot het appartement.

Eenmaal in het appartement treft u in de gang rechts een moderne badkamer aan met inloopdouche en toilet alsmede wastafelmeubel en links heeft u toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand over de volle breedte.

Vanuit de hal/gang is er toegang tot de riante woonkamer met houtenvloer alsmede de luxe woonkeuken met groot kookeiland met exclusief werkblad van steen en fraaie tegelvloer. Het geheel heeft vloerverwarming. De open woonkeuken is voorzien een dubbele koelkast en dubbele vriezer, wijnklimaatkast voor 40 wijnflessen, stenenaanrecht met geïntegreerde spoelbak en stopcontacten, Bora 4 pits inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combioven en heel veel kastruimte alsmede een onzichtbaar weggewerkte wasmachine Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de tuin met achterom en een tweetal schuren en vijver met vis.

In de hoek van de eetkamer is er toegang tot de kelder die thans in gebruik is als podcast studio. De kelder is verwarmd en heeft daglicht. Sta hoogte is ca 190 cm. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV combiketel 2023 welke mooi is weggewerkt in een kast.

Tussen de open woonkeuken en de woonkamer bevind zich een fraaie lichte werkkamer welke eventueel dienst kan doen als logeerkamer. Vanuit deze werkkamer heb je indirect zicht op de tuin.

De ruime woonkamer straalt heerlijke rust uit en kijkt net als bij de woonkeuken uit over de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, elektrische verwarming, tweede toilet, wastafelmeubel

De parterre is met bijzonder veel smaak gerenoveerd.

Eigen grond.
- Bouwjaar oorspronkelijk 1905.
- Energielabel D
- Het straatbeeld in deze buurt geldt als beschermd stadsgezicht
- Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar.
- Verwarming d.m.v. een Remeha CR bouwjaar 2023.
- Aluminium kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas en nieuwe houtenkozijnen aan de achterzijde met HR++ glas
- Bijdrage VvE per maand € 354,94 per maand
- Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m2. De inhoud is ca. 469 m3.
- Voor het eventueel herstel van de zoutwerking in kelderwand is een offerte beschikbaar van rond de € 13.700,--.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Discover this beautifully renovated double ground-floor residence in the vibrant Zeeheldenkwartier, boasting a luxurious open-plan kitchen, wooden floors with underfloor heating in the living room, two spacious bedrooms, two bathrooms, and a surprising addition - a well-lit basement currently used as a podcast studio. Step directly from the kitchen-living area into the exquisite garden, perfect for enjoying the delightful afternoon and evening sun.

The Zeeheldenkwartier is a compact, historic, and lively district beloved by young professionals and families alike. It exudes a unique character, creativity, and dynamism, featuring charming streets, canals, sunny squares, green playgrounds, and stunning architecture. The Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat, and Anna Paulownastraat are home to delightful shops, cozy cafes, restaurants, galleries, boutiques, and trendy design stores. The city center is just a short walk away, while the proximity to public transport (trams 1, 3, 11, 16 and buses 24, 28) and main roads makes commuting around The Hague a breeze.

Upon entering through a communal hall with an extensive meter cupboard that leads to the apartment, you're greeted by a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity unit to the right, and access to the large front bedroom with a full-width wardrobe to the left.

The hall opens to a spacious living room with wooden floors and a luxurious kitchen featuring a large island with an exclusive stone worktop, elegant tiled floor, and underfloor heating. The open-plan kitchen is equipped with a double fridge and freezer, a wine climate cabinet for 40 bottles, a stone countertop with integrated sink and outlets, a Bora 4-burner induction hob with internal extraction, dishwasher, combination oven, ample storage, and a cleverly concealed washing machine. Doors from both the kitchen and living room lead to the garden, which includes a rear entrance, two sheds, and a fish pond.

A corner of the dining room provides access to the basement, now a heated podcast studio with daylight and approximately 190 cm standing height. Here, the CV combi boiler from 2023 is neatly tucked away in a cabinet.
Between the open-plan kitchen and living room is a bright office that could also serve as a guest room, offering direct views of the garden.

The spacious living room exudes tranquility, overlooking the garden, similar to the kitchen. It leads to the second large bedroom, which features an adjacent bathroom with a bathtub, electric heater, second toilet, and vanity unit.
This ground-floor apartment has been tastefully renovated, combining exquisite taste with modern convenience.

Details;
- Freehold property.
- Originally built in 1905.
- Energy label D.
- The neighborhood's streetscape is protected as a cityscape.
- Electrical installation includes 12 groups, 3 residual-current devices, and 1 main switch.
- Heating and hot water through a Remeha CR, built 2023.
- Aluminium frames with double glazing at the front and new wooden frames with HR++ glass at the rear.
- Monthly HOA contribution: € 354,94 per month.
- Total living space: approx. 132 m². The volume is about 469 m³.
- An estimate for the repair of salt damage in the basement wall is available at around € 13.700,00.
- Floor plans available for layout and exact dimensions.
- Janson Makelaardij's sales conditions apply.
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Consider bringing your own NVM purchasing realtor to look out for your interests while saving you time, money, and worries. You can find fellow NVM purchasing realtors on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.138,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 345,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 64 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 446 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-09-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.97 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 345,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 2583 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 2583 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 170 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom