Hugo De Grootstraat 79 in 'S-Gravenhage 2518 EC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In het gezellige en gewilde Zeeheldenkwartier gelegen gerenoveerd karakteristiek 4-laags herenhuis (ca. 291 m2) met een zonnige achtertuin en een royaal terras aan de woonetage. De parterre is momenteel in gebruik als atelier. U woont op loopafstand van de prachtige pleinen met gezellige terrasjes en restaurants, het centrum van Den Haag, musea en theaters, buurtwinkels en Albert Heijn XL. Tevens...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Hugo De Grootstraat 79 in 'S-Gravenhage 2518 EC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het gezellige en gewilde Zeeheldenkwartier gelegen gerenoveerd karakteristiek 4-laags herenhuis (ca. 291 m2) met een zonnige achtertuin en een royaal terras aan de woonetage. De parterre is momenteel in gebruik als atelier. U woont op loopafstand van de prachtige pleinen met gezellige terrasjes en restaurants, het centrum van Den Haag, musea en theaters, buurtwinkels en Albert Heijn XL. Tevens zijn het strand en de duinen op fietsafstand bereikbaar.
De woning is ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen.

De indeling: Entree, vestibule, gang met originele granito vloer, woonkamer met serre, via de openslaande deuren komt u in de gezellige zonnige achtertuin met houten schuurtje en trap naar het royale terras gelegen aan de woonetage. Toilet, meterkast met bergruimte, douche, keuken met opstelplaats wasmachine/droger, Cv-combiketel en toegang tot de achtertuin.

1e woonlaag
Overloop met toilet met fontein, toegang tot de voorzijkamer, woonkamer en suite met ornamenten plafonds, twee originele schouwen en tevens toegang tot de zijkamer. In 2020 is er een nieuwe half open keuken met kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur w.o. 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser geplaatst. Via de openslaande deuren komt u op het riante zonnige terras met trap naar de achtertuin. De gehele etage is voorzien van een prachtige eiken visgraat parket vloer (2020).

2e woonlaag
Voorzijkamer, slaapkamer aan de voorzijde, achtergelegen slaapkamer met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en elektrische ventilatie, separaat toilet.

3e woonlaag
Zolder met erkertje aan de voorzijde, twee Velux dakramen en de opstelplaats van de Cv-combi ketel. Achterkamer met Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1887.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel C.
- Houten kozijnen met enkel glas.
- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV HRE 2014 en CR Remeha Calenta 2016.
- Vloeren en dak zijn geïsoleerd.
- De wanden zijn recentelijk gestukt.
- Alle plafonds zijn gerestaureerd.
- Op de 1e etage zijn design radiators geplaatst.
- Tussen 2014 en 2021 zijn de begane grond, 1e en 2e woonlaag grondig gerenoveerd.
- De woonoppervlakte is ca. 291 m2. De inhoud is ca. 1109 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, snel is mogelijk.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkopers; Notaris Adegeest in 's-Gravenhage.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In the cozy and popular Zeeheldenkwartier located renovated characteristic 4-story townhouse (approx. 291 m2) with a sunny backyard and a generous terrace on the living floor. The ground floor is currently used as a studio. You live within walking distance of the beautiful squares with cozy terraces and restaurants, the center of The Hague, museums and theaters, local stores and Albert Heijn XL. The beach and dunes are also within cycling distance.
The house is ideally located to public transport and major roads.

The layout: Entrance hall, hallway with original granito floor, living room with conservatory, through the double doors you enter the cozy sunny backyard with wooden shed and stairs to the spacious terrace located on the living floor. Toilet, meter cupboard with storage space, shower, kitchen with washer/dryer, Cv-combi boiler and access to the backyard.

1st floor
Landing including toilet with hand basin, access to the front room, living room en suite with ornamental ceilings, two original fireplaces and also access to the side room. In 2020 there is a new semi-open kitchen with cooking island with all necessary appliances including 4-burner induction stove with extractor hood, oven, fridge/freezer and a dishwasher installed. Through the French doors you enter the spacious sunny terrace with stairs to the backyard. The entire floor has a beautiful oak herringbone parquet floor (2020).

2nd floor
Front side room, front bedroom, rear bedroom with closet. Bathroom with walk-in shower, bathtub, design radiator, washbasin cabinet and electric ventilation, separate toilet.

3rd floor
Attic with bay window at the front, two Velux skylights and the location of the central heating boiler. Back room with Velux skylight and storage space behind the knee boards.

Particularaties:
- Freehold.
- Year of construction 1887.
- Protected cityscape.
- Energy label C.
- Wooden window frames with single glazing.
- Electricity: 12 groups and 3 safety switches.
- Heating and hot water through of Intergas CV HRE 2014 and CR Remeha Calenta 2016.
- Floors and roof are insulated.
- The walls have been plastered recently.
- All ceilings have been restored.
- Designer radiators have been installed on the 1st floor.
- Between 2014 and 2021, the groundfloor, 1st and 2nd floors have been thoroughly renovated.
- The living area is approx. 291 m2. The content is approx. 1109 m3.
- See floor plans for layout and complete dimensions.
- Terms and conditions Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: in consultation, short term is possible.
- Choice of notary is up to the seller; Notary Adegeest in 's-Gravenhage.

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.951,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 291 m² Woonkameroppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1109 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha Calenta en Intergas CV HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.7 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 218 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom