Karperdaal 65 in 'S-Gravenhage 2553 PB: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer verrassend en keurig onderhouden tussenwoning met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.
Zeer ruime living (50m2) met lichte serre die eigenlijk doorloopt in de achtertuin waar een oase van rust en groen je tegemoet komt. Deze tussenwoning heeft 4 grote slaapkamers waar met gemak een 5e kamer gecreëerd kan worden. De woning is voorzien van diverse (deels kunststof) dakkapellen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Hondiusstraat 102562 NA 's-Gravenhage € 585.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Zeer verrassend en keurig onderhouden tussenwoning met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.
Zeer ruime living (50m2) met lichte serre die eigenlijk doorloopt in de achtertuin waar een oase van rust en groen je tegemoet komt. Deze tussenwoning heeft 4 grote slaapkamers waar met gemak een 5e kamer gecreëerd kan worden. De woning is voorzien van diverse (deels kunststof) dakkapellen waardoor de kamers ruim en licht zijn en er is een grote garage.

Ideale locatie: u woont op korte afstand van het recreatiegebied Madestein, het strand Kijkduin, diverse uitvalswegen, winkelcentrum Kraayenstein alsmede de Internationale School.

De indeling is als volgt:

Voortuin, entree van de woning met gesloten garderobekast en toegang tot de garage. Na de hal staat u in de geheel opengewerkte woonkamer met hoek-opgestelde keuken. De woonkamer met serre en schuifpui lopen eigenlijk door in de betegelde tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een oven (functioneert niet naar behoren), magnetron, afzuigkap, koelkast en boiler onder de plint.

De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en één gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. De ruime badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en een hoekbad. Het toilet met fontein is separaat en maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vindt u over de volle lengte één grote slaapkamer met aan weerszijden dakkapellen met kunststof kozijnen. Deze slaapkamer kan op eenvoudige manier gespitst worden in twee slaapkamers. Tevens is er aan de achterzijde nog een wasruimte met opstelplaats voor de CV. Tot slot beschikt de overloop over extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1974.
- Energielabel C maar dat kan verbeterd worden door het plaatsen van zonnepanelen.
- Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- Gedeeltelijk aluminium, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Vloerverwarming en verwarming alsmede warm watervoorziening d.m.v. Nefit Topline 2011.
- Garage met elektrische deur en wastafelmeubel.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 161 m2. De inhoud is ca. 596 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Very surprising and well maintained family house with open views to the front and backside.
Very spacious living room (50m2) with light sunroom that actually continues into the back garden where an oasis of peace and green meets you. This family house has 4 large bedrooms where you can easily create a 5th room. The house has several (partly plastic) dormers making the rooms spacious and light and there is a large garage.

Ideal location: you live a short distance from the Madestein recreational area, Kijkduin beach, various arterial roads, Kraayenstein shopping centre as well as the International School.

The layout is as follows:

Front garden, entrance to the house with closed wardrobe and access to the garage. After the hall, you are in the fully open living room with corner kitchen. The living room with conservatory and sliding doors actually extend into the tiled garden. The entire ground floor has underfloor heating. The kitchen is equipped with a 6-burner gas hob, oven (not functioning properly), microwave, extractor hood, fridge and boiler under the skirting board.

The first floor has three spacious bedrooms, two at the front and one located across the full width at the rear. The spacious bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a corner bath. The toilet with fountain is separate and completes this floor.

On the second floor, you will find one large full-length bedroom with dormer windows with plastic frames on either side. This bedroom can easily be split into two bedrooms. There is also a laundry room at the back with central heating. Finally, the landing has extra storage space behind the knee partitions.

Details:
- Own land.
- Built in 1974.
- Energy label C but can be improved by installing solar panels.
- Electrics: 5 groups, 1 earth leakage switch.
- Partly aluminium, plastic and wooden window frames with double glazing.
- Underfloor heating and heating and hot water supply by Nefit Topline 2011.
- Garage with electric door and washbasin.
- The living area is approx. 161 m2. Capacity approx 596 m3.
- See floor plans for layout and complete dimensions.
- Terms and conditions apply.
- Delivery: in consultation.

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (531 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie O Perceelnummer 152 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom