Zonnebloemstraat 41
2565 RP 's-GravenhageOmschrijving
Goed onderhouden, ruim en licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping in de gezellige Bloemenbuurt.Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, balkons aan beide zijden en een eigen berging op de begane grond. Er is een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Goed onderhouden, ruim en licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping in de gezellige Bloemenbuurt.Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, balkons aan beide zijden en een eigen berging op de begane grond. Er is een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners.
De Bloemenbuurt is een levendige, vooroorlogse woonwijk met een groot aantal gezellige buurtpleintjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat of Thomsonlaan, waar tevens leuke cafés, restaurants en terrasjes zijn te vinden. Er is veel groen, zoals de Bosjes van Pex en langs de Segbroeklaan een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. Zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand en te voet bereikt u binnen enkele minuten kinderopvang, scholen en bus- en tramhaltes.
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek komt u bij de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de woonkamer aan, met een ingebouwde kast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ernaast ligt een ruime slaapkamer, eveneens met een ingebouwde kast en toegang tot dit balkon. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een bad, douche, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger; het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Beiden goed van formaat en met ingebouwde kasten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en recirculatiekap. Tenslotte nog het ruime balkon aan de achterzijde, met een balkonkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Erfpacht:
- Het huidige recht van erfpacht loopt nog tot en met 31 december 2027 met een canon van € 66,70 per jaar.
- Indien gewenst kan de erfpacht eeuwigdurend worden heruitgegeven, het aanbod van de gemeente is reeds aanwezig met een grondwaarde van € 26.510,-.
- Het aanbod geeft verschillende mogelijkheden om de heruitgifte te regelen, zoals een ingangsdatum per 1 februari 2024 of pas na afloop van het huidige recht.
- Rekenvoorbeeld per 1 februari 2024: de canon wordt € 964,29 per jaar of kan worden afgekocht voor een eenmalige afkoopsom van € 24.107,16.
Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956.
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
- Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2010.
- Energielabel C.
- Actieve VvE, bijdrage € 249,56 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2. De inhoud is ca. 292 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Well-maintained, spacious, and bright 4-room apartment on the first floor in the cosy Bloemenbuurt.
This apartment features a charming living/dining room, three bedrooms, a kitchen with built-in appliances, balconies on both sides, and a private storage room on the ground floor. There is a communal garden and a communal parking lot for the residents.
The Bloemenbuurt is a lively pre-war residential neighbourhood with numerous charming neighbourhood squares. For your daily shopping needs, you can visit Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, or Thomsonlaan, where you can also find nice cafes, restaurants, and terraces. There is plenty of greenery, such as the Bosjes van Pex and a wide green strip along the Segbroeklaan with the Haagse Beek and walking paths. The center of The Hague and the beach of Kijkduin are within cycling distance, and childcare, schools, and bus and tram stops are just a few minutes away on foot.
The layout is as follows:
Through the closed main entrance, you can access the entrance of the apartment on the first floor. The hallway with meter cupboard provides access to all rooms. At the front, you will find the living room with a built-in closet and access to the southwest-facing balcony. Next to it is a spacious bedroom, also with a built-in closet and access to this balcony. The bathroom is done in neutral tones and equipped with a bathtub, shower, sink, and space for a washing machine and dryer; the toilet is separate. At the back, you will find the second and third bedroom, both of good size and with built-in closets. The kitchen is also located at the back and is equipped with various built-in appliances: a fridge/freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove, and recirculation hood. Finally, there is a spacious balcony at the back with a storage where the central heating boiler is installed.
Leasehold:
- The current leasehold right runs until December 31, 2027, with an annual ground rent of € 66.70.
- If desired, the leasehold can be perpetually renewed; the offer from the municipality is already available with a land value of € 26,510,-.
- The offer provides various options for renewing the lease, such as a start date from February 1, 2024, or only after the current right expires.
- Example from February 1, 2024: the ground rent would be € 964.29 per year or can be bought off for a one-time sum of € 24,107.16.
Other details:
- Year of construction: 1956.
- Vinyl window frames with HR++ double glazing.
- Electricity: 5 circuits and 2 residual current devices.
- Heating and hot water through Remeha Avanta HR combi boiler from 2010.
- Energy label C.
- Active homeowners association (VvE), contribution € 249.56 per month.
- The living space is app. 85 m2. The volume is app. 292 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.
Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
This apartment features a charming living/dining room, three bedrooms, a kitchen with built-in appliances, balconies on both sides, and a private storage room on the ground floor. There is a communal garden and a communal parking lot for the residents.
The Bloemenbuurt is a lively pre-war residential neighbourhood with numerous charming neighbourhood squares. For your daily shopping needs, you can visit Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, or Thomsonlaan, where you can also find nice cafes, restaurants, and terraces. There is plenty of greenery, such as the Bosjes van Pex and a wide green strip along the Segbroeklaan with the Haagse Beek and walking paths. The center of The Hague and the beach of Kijkduin are within cycling distance, and childcare, schools, and bus and tram stops are just a few minutes away on foot.
The layout is as follows:
Through the closed main entrance, you can access the entrance of the apartment on the first floor. The hallway with meter cupboard provides access to all rooms. At the front, you will find the living room with a built-in closet and access to the southwest-facing balcony. Next to it is a spacious bedroom, also with a built-in closet and access to this balcony. The bathroom is done in neutral tones and equipped with a bathtub, shower, sink, and space for a washing machine and dryer; the toilet is separate. At the back, you will find the second and third bedroom, both of good size and with built-in closets. The kitchen is also located at the back and is equipped with various built-in appliances: a fridge/freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove, and recirculation hood. Finally, there is a spacious balcony at the back with a storage where the central heating boiler is installed.
Leasehold:
- The current leasehold right runs until December 31, 2027, with an annual ground rent of € 66.70.
- If desired, the leasehold can be perpetually renewed; the offer from the municipality is already available with a land value of € 26,510,-.
- The offer provides various options for renewing the lease, such as a start date from February 1, 2024, or only after the current right expires.
- Example from February 1, 2024: the ground rent would be € 964.29 per year or can be bought off for a one-time sum of € 24,107.16.
Other details:
- Year of construction: 1956.
- Vinyl window frames with HR++ double glazing.
- Electricity: 5 circuits and 2 residual current devices.
- Heating and hot water through Remeha Avanta HR combi boiler from 2010.
- Energy label C.
- Active homeowners association (VvE), contribution € 249.56 per month.
- The living space is app. 85 m2. The volume is app. 292 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.
Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.117,65
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 249,56
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
292 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-10-2033
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,56 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Perceelnummer
2997
Index
25
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 66,70 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
