Van Hoytemastraat 18 in 'S-Gravenhage 2596 ER: Woonhuis.

Omschrijving

In 2017/2018 compleet gerenoveerd herenhuis, gelegen in het gewilde Benoordenhout. De woning is voorzien van een woon/eetkamer ensuite met luxe open keuken, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, twee modern uitgevoerde badkamers en maar liefst zes slaapkamers!

Uitstekende locatie en van alle gemakken voorzien: gelegen om de hoek van het gezellige ‘Van Hoytemaplein’, omringd door...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Van Hoytemastraat 18 in 'S-Gravenhage 2596 ER

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In 2017/2018 compleet gerenoveerd herenhuis, gelegen in het gewilde Benoordenhout. De woning is voorzien van een woon/eetkamer ensuite met luxe open keuken, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, twee modern uitgevoerde badkamers en maar liefst zes slaapkamers!

Uitstekende locatie en van alle gemakken voorzien: gelegen om de hoek van het gezellige ‘Van Hoytemaplein’, omringd door sfeervolle winkels en openbaar vervoer en diverse uitvalswegen vindt u om de hoek. Het strand en het centrum van Den Haag bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt.

Entree van de woning; vestibule, hal met toegang tot het hangend toilet met fontein en de kelder, die erg groot is en handig benut kan worden als opslagplaats. Zeer royale woon/eetkamer ensuite, met leuke erker aan de voorzijde, een schouw, ensuite schuifseparatie met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een kookeiland met ontbijtbar en is voorzien van een ingebouwde vijf pits kookplaat met één wokbrander, wasemkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van het zonnetje, vanwege de ligging op het zuidwesten. De tuin is meer dan 70 m2 groot en heeft een groot terras op het zuid/westen en extra bergruimte in de vrijstaande houten schuur.

Op de eerste verdieping treft u twee riante slaapkamers aan, één aan de voorzijde met erker en één aan de achterzijde met vaste kasten en een schuifpui naar het balkon. De zijkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon, middels openslaande deuren; het balkon is over de gehele breedte van de woning en heeft een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in mooie grijstinten en beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een hangend toilet met fontein aanwezig.

De tweede verdieping heeft net als de eerste verdieping twee zeer royale slaapkamers en een zijkamer aan de voorzijde. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de eerste badkamer, alleen beschikt de badkamer ditmaal over een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is er nog een berging aanwezig met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Deze woning wordt uitsluitend verhuurd aan een stel of gezin
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta combiketel uit 2017.
- Videofoon en alarm aanwezig.
- Alle kamers zijn voorzien van netwerk- en kabelaansluitingen.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 197 m2. De inhoud is ca. 775 m3.
- Minimale huurperiode: één jaar.
- Twee maanden borg.
- Per direct beschikbaar.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

In 2017/2018 completely refurbished house, located in the wanted area ‘Benoordenhout’. The house is featured with a living/dining room ensuite with luxurious open kitchen, a lovely back garden facing southwest, two modern bathrooms and no less than six bedrooms!

Excellent location with all the facilities nearby: located around the corner from the nice ‘Van Hoytemaplein’, surrounded by atmospheric shops and public transport and several freeways are just around the corner. The beach and the city center of The Hague are on cycling distance.

The layout is as follows.

Entrance of the house; vestibule, hallway with access to the hanging toilet and hand basin and the cellar, which is very large and can be used conveniently as storage space. Very large living/dining room ensuite, with nice bay window at the front, a mantel piece, ensuite sliding doors with built-in closets and French doors to the back garden. The open kitchen has a cooking island with breakfast bar and is featured with a gas cooker with one wok burner, hood, fridge/freezer, oven, microwave and dishwasher. In the back garden you can enjoy the lovely sun because of its location towards southwest. The garden is more than 70 m2 and has a large terrace on southwest and extra storage space in the detached wooden shed.

On the first floor you will find two large bedrooms, one at the front with bay window and one at the back with built-in closets and a sliding door to the balcony. The side room at the back, also has access to the balcony, trough the french doors; the balcony is extending the entire width of the house and has an open view over the back gardens. The bathroom at the front has grey shaded tiles and is featured with a walk-in shower, a design radiator and a double washbasin. At last, there is a hanging toilet with hand basin present on this floor.

The second floor has two spacious bedrooms and a side room at the front, just like the first floor. The second bathroom is featured in the same style as the first one, only this time, the bathroom is featured with a bathtub, a walk-in shower, a hanging toilet and double washbasin. On this floor there is also a storage room present with space for the boiler and has a connection for a washing machine.

Details:
- This property is rented exclusively to a couple or family
- Completely featured with double glazing.
- Electricity: 8 circuits and 3 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Avanta boiler from 2017.
- Videophone and alarm system present.
- All the rooms have network and cable sockets.
- The living space is app. 197 m2. The volume is app. 775 m3.
- Minimum renting period: one year.
- Two months deposit.
- Delivery date: immediately.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.500,- per maand Prijs per m² € 22,84 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 9.000,- Specificatie Geindexeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 775 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Toilet, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 2003 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom